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1235 Estimateurs/estimatrices et évaluateurs/évaluatrices

Les estimateurs et les évaluateurs déterminent la valeur de terrains, d'entreprises, de domaines et d'autres biens immobiliers, à des fins de vente, d'achat, d'imposition ou d'aliénation des actifs. Les évaluateurs déterminent également la valeur des biens personnels et des articles ménagers. Les estimateurs, les experts en évaluation et les évaluateurs travaillent pour des organismes gouvernementaux, des sociétés immobilières et d'autres compagnies du secteur privé ou ils peuvent être des travailleurs autonomes.

Exemples d'appellations d'emploi

estimateur/estimatrice de biens
expert/experte en évaluation d'entreprise
évaluateur agréé/évaluatrice agréée
évaluateur commercial/évaluatrice commerciale
évaluateur/évaluatrice de biens
évaluateur/évaluatrice de biens immobiliers

Consulter toutes les appellations d'emploi

Fonctions principales

Les estimateurs et les évaluateurs exercent une partie ou l'ensemble des fonctions suivantes :

Estimateurs

• évaluer les terrains, les bâtiments, les structures, la machinerie, l'équipement et les améliorations de propriétés à des fins d'imposition, de financement et de planification régionale, ainsi qu'avant la vente ou l'achat;
• étudier et analyser des renseignements tels que ceux portant sur les ventes conclues antérieurement, les titres de propriété, les plans de structure et les certificats de localisation, les cartes pédologiques, les plans de lotissement, les plans des services d'aqueduc et d'égouts, les coûts de location et les servitudes;
• expliquer le procédé d'estimation aux contribuables.
• Les estimateurs peuvent se spécialiser en tant qu'experts-conseils dans un domaine en particulier de l'appréciation, tel que le secteur résidentiel, commercial, industriel ou institutionnel ou de terrains agricoles.

Experts en évaluation d'entreprise

• recueillir et analyser les registres financiers d'une entreprise, tels que les états financiers, les budgets, les prévisions et les chiffres des ventes, afin d'évaluer la compétitivité de l'entreprise ou de déterminer sa valeur marchande;
• préparer des rapports de planification successorale, d'évaluation de biens matrimoniaux, d'assurance et de perte d'entreprise;
• comparaître en tant que témoin expert devant un tribunal, un organisme de réglementation des valeurs mobilières et d'autres conseils ou commissions de réglementation.

Évaluateurs

• déterminer la valeur des biens, des bâtiments, de la machinerie et de l'équipement industriel et commerciaux, des effets personnels et des articles ménagers;
• préparer des rapports d'évaluation pour les établissements de crédit, les compagnies d'assurances, les ministères, les tribunaux, les fondés de pouvoirs, les créanciers, les acheteurs ou les vendeurs aux enchères.
• Les évaluateurs peuvent se spécialiser dans un domaine en particulier de l'évaluation, tel que l'évaluation immobilière.

Conditions d'accès à la profession

• Un diplôme d'études collégiales en évaluation municipale
  et
  une accréditation par l'association d'évaluation municipale de la province sont exigés des estimateurs.

• Un baccalauréat ou un diplôme d'études collégiales en comptabilité, en administration des affaires ou en commerce
  et
  une accréditation par l'Institut canadien des experts en évaluation d'entreprises, après avoir terminé avec succès leur programme d'appréciation des affaires et des fonds d'État, sont habituellement exigés des appréciateurs.

• Au Québec, l'appartenance à l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ) est obligatoire pour utiliser le titre d'évaluateur agréé/évaluatrice agréée.

• Un diplôme d'études collégiales ou une formation professionnelle en évaluation
  ou
  plusieurs années d'expérience dans un poste connexe à l'évaluation sont habituellement exigés des évaluateurs.

• Plusieurs années d'expérience en tant qu'agent immobilier, agent des droits de passage ou administrateur d'immeubles sont habituellement exigées des évaluateurs immobiliers, qui peuvent aussi devoir être agréés comme évaluateurs résidentiels au Canada.

• Une accréditation par l'Institut canadien des évaluateurs est exigée des évaluateurs d'immeubles résidentiels, de fonds de commerce ou de propriétés industrielles.

Renseignements supplémentaires

• L'expérience permet d'accéder à des postes de direction dans chacun de ces domaines.

Appellations à ne pas confondre

• Agent/agente de droit de passage (voir 1225 Agents/agentes aux achats )
• Agents/agentes de gestion immobilière (1224)
• Analyste des marchés (voir 4163 Agents/agentes de développement économique, recherchistes et experts-conseils/expertes-conseils en marketing )
• Analystes financiers/analystes financières et analystes en placements (1112)
• Experts/expertes en sinistres et rédacteurs/rédactrices sinistres (1233)
• Vérificateurs/vérificatrices et comptables (1111)